こんにちは、地方公務員のノリ＠investmentNoriです。
このブログでは、資産形成をするための副業として、太陽光発電投資が非常にオススメであることをお伝えしています。
しかし、最近の太陽光サイトは、FIT14円物件中心で、年間売電収入が少なく、さらに、利回りが８％～９％の物件が非常に多くなりました。
正直、個人的に購入したいという物件が少なくなってきています。
太陽光をこれから始めようとしていて、どれを選んでいいのかわからない、という方へ、
今日は、その中でも、少し気になった物件をピックアップしました。
物件を探している方は、是非、参考にしてください。
本日は、メガ発・スマエネに掲載されている物件の中から、僕がオススメする土地付き太陽光発電物件【2020年９月版】を紹介します。
資料請求し、物件をしっかりと調べ、自分が納得いく物件を購入しましょう！
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土地付き太陽光発電オススメ物件３選
以下、詳しく見ていきます。
FIT2４円 高単価ソーラーフロンティア物件 【24円】過積載88.8kW 年収入約261万円 三重県鈴鹿市
物件情報 メガ発掲載物件
販売価格：2,547万
パネル容量：88.8ｋｗ
パワコン：49.5ｋｗ
年間想定発電量：98,944ｋｗｈ
売電単価：26.4円
想定売電収入（年間）：2,612,121円
想定売電収入（20年）：47,737,005円
利回り：10.26％
モジュール：ソーラーフロンティア
パワコン：オムロン
備考：防草シート込み、メンテナンス124,000円（税抜き）
物件分析
・売電シミュレーション
NEDO日射量データベースより 三重県鈴鹿市は年間平均「3.98」となる。
また、ソーラーフロンティアパネルということで、発電量上ブレ５％とする。
よって、シミュレーションでの年間売電収入は
3.98×365×0.825×0.9×88.8×24×1.1×1.05=2,655,085円
シミュレーション値は想定売電収入を下回るため、非常に控えめの数字と言える。
表面利回りは10％超えは間違いない。
高単価かつ利回りも非常に堅くシミュレーションされた物件であることが分かるので、売電収入は上ブレが期待できる案件です。
なにより、ソーラーフロンティアパネルということで、シミュレーションでは５％の上ブレ予想で計算していますが、１０％～１５％程度の上ブレ実績もありえます。
それにより、利回りが11％以上にUPする可能性があります。
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【24円】過積載88.8kW ローン可能 年収入約261万円 三重県鈴鹿市
高利回り１０.７９％ 年間売電収入193万円物件 【18円】過積載91.14kW 年収入約193万円 群馬県沼田市
物件情報 メガ発掲載物件
販売価格：1,793万
パネル容量：91.14ｋｗ
パワコン：49.5ｋｗ
年間想定発電量：97,738ｋｗｈ
売電単価：19.8円
想定売電収入（年間）：1,935,212円
想定売電収入（20年）：36,672,197円
利回り：10.79％
モジュール：ジンコ
パワコン：オムロン
備考：防草シート込み、土地賃貸140,000円/年
物件分析
・売電シミュレーション
NEDO日射量データベースより群馬県沼田市は年間平均「4.18」となる。
よって、シミュレーションでの年間売電収入は
4.18×365×0.825×0.88×91.14×18×1.1=1,998,848円
シミュレーション値は想定売電収入を下回るため、非常に控えめの数字と言える。
表面利回りは1１％超えが狙える。
群馬県は発電量が非常に多く、太陽光発電投資に最適な場所です。
僕のシミュレーションは控え目に計算していることから、FIT18円で200万円以上の売電収入を得られる可能性があり、今では珍しい利回り11％超えが狙える物件である。
土地が賃貸物件であるので、頭金がなく購入できるので、現金が少ないという方にとっても良い物件ではないでしょうか。
非常にオススメできる物件だと思います。
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【18円】過積載91.14kW 年収入約193万円 群馬県沼田市
FIT24円 年間売電収入280万円超え物件 【24円】高単価・年間売電収入280万円超え 千葉県旭市 
物件情報 スマエネ掲載物件
販売価格：3,065万
パネル容量：101.6ｋｗ
パワコン：49.5ｋｗ
年間想定発電量：109,244ｋｗｈ
売電単価：26.4円
想定売電収入（年間）：2,884,042円
利回り：9.4％
モジュール：サンテック
パワコン：サンテック
備考：土地賃貸10万円/年
物件分析
・売電シミュレーション
NEDO日射量データベースより千葉県旭市は年間平均「4.14」となる。
よって、シミュレーションでの年間売電収入は
4.14×365×0.825×0.84×101.6×24×1.1=2,808,821円
シミュレーション値は、想定売電収入を若干下回る。
想定売電収入より若干少ない数値ですが、シミュレーションは手堅く行っていますので、想定売電収入と同等の売電収入を得られる可能性は十分あります。
そしてなにより、年間売電収入額が280万円超えということで、１ヶ所でこの金額を得ることができるメリットは大変大きいです。
仮に、14円で280万円を得るためには、2基分が必要となり、土地固定資産税、パワコン電気代、メンテナンス費用、１５年後のパワコン取り替え費用といったランニングコストが２倍になります。
1ヶ所にまとめることで、費用も、手間も、少なくすることが可能です。
できるだけ、高単価、高売電収入の設備を選ぶようにしましょう。
ということで、非常におすすめな物件です！
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千葉県旭市案件 FIT24円高単価 年間売電収入280万円超え物件
以上、僕がオススメの物件３選でした。
より自分にあった物件情報が欲しいという方へ
スマエネでは、オンラインで個別相談会を開催しています。
スタッフが、あなたの要望に沿った物件をご紹介してくれますので、是非、申込みしてみましょう。
自宅にいながら、非公開優良物件情報をGETしましょう。
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さいごに：非公開高単価物件について
最後に、より良い物件をお探しの方へ
市場に出回らない高単価物件を紹介しております。
８月は、2９円、24円物件を複数紹介しております。
正直、利回りについては９％代と高くはありませんが、間違いない物件をご案内できます。
近々、また24円物件をご紹介予定です。
希望の方は、ラインで友だち申請し、ご連絡ください。
お待ちしております！
以上、オススメ物件３選2020.９版でした。
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