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こんにちは、地方公務員のノリ＠investmentNoriです。
このブログでは、資産形成をするための副業として、太陽光発電投資が非常にオススメであることをお伝えしてきました。
年間売電収入額が多い、高単価FIT物件の方が20年間で利益が多くなります。
そこをポイントに、現在販売中の物件でオススメの物件３つピックアップしました。
物件を探している方は、是非、資料請求してみてください。
本日は、メガ発に掲載されている物件の中から、僕がオススメする土地付き太陽光発電物件【2020年７月版】を紹介します。
資料請求し、物件をしっかりと調べ、自分が納得いく物件を購入しましょう！
土地付き太陽光発電オススメ物件３選
以下、詳しく見ていきます。
FIT高単価24円＆高利回りオススメ物件 【24円】過積載93.24kW 利回り11%以上 年収入約246万円 岡山県久木郡
物件情報 メガ発掲載物件
販売価格：2,090万
パネル容量：93.24ｋｗ
パワコン：49.5ｋｗ
年間想定発電量：93,240ｋｗｈ
売電単価：26.4円
想定売電収入（年間）：2,461,536円
想定売電収入（19年）：46,769,184円
利回り：11.78％
モジュール：ロンジ
パワコン：ファーウェイ
備考：遠隔監視システム・保険別途、売電期間は19年間
物件分析
・売電シミュレーション
NEDO日射量データベースより 岡山県久木郡は年間平均「3.73」となる。
よって、シミュレーションでの年間売電収入は
3.73×365×0.825×0.88×93.24×24×1.1=2,433,013円
シミュレーション値は想定売電収入と同等という結果から問題ない。
表面利回りは11％超えを期待できる。
高単価かつ高利回り案件で、固めのシミュレーションとほぼ同等の発電見込みなので、おそらく上ブレも期待できる案件です。
ただし、注意が必要です。
FIT24円物件なので、２０年の売電期間が２０２０年４月よりスタートしています。
つまり、19年間と来年4月までの期間がこの物件の売電期間となります。
つまり、少しでも早く契約した方が利益が残ります。その分の高利回り物件であると思います。
では、もし仮に、19年間に得られる収入を20年として利回りを計算してみます。
19年間で4,600万円の売電収入を見込んでいるため、仮にこれを20年間とすると、
4600万÷20年＝230万/年
つまり1年間で230万円の売電収入を得られる物件になります。
この場合の利回りは
230万÷2090万＝0.11
利回りは11％
つまり、19年間の売電収入を20年間で得られる収入として考えても、利回りが11％の物件になります。
これでも十分、高利回りの物件であると判断できます。
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【24円】過積載93.24kW 利回り11%以上 年収入約246万円 岡山県久木郡
FIT18円 年間売電収入２２０万円超え物件～ 【18円】過積載97.2kW ソーラーフロンティア製 年収入約226万円 群馬県桐生市
物件情報 メガ発掲載物件
販売価格：2,200万
パネル容量：97.2ｋｗ
パワコン：49.5ｋｗ
年間想定発電量：114,307ｋｗｈ
売電単価：19.8円
想定売電収入（年間）：2,263,278円
想定売電収入（20年）：43,178,612円
利回り：10.29％
モジュール：ソーラーフロンティア
パワコン：デルタ電子
備考：土地賃料9.6万/年、20年後撤去不要、影に強いCISパネル
物件分析
・売電シミュレーション
NEDO日射量データベースより群馬県桐生市は年間平均「4.15」となる。
CISパネルを使用しているため5％発電量UPとする。
よって、シミュレーションでの年間売電収入は
4.15×365×0.825×0.88×97.2×1.05×18×1.1=2,222,277円
シミュレーション値は想定売電収入と同等という結果から問題ない。
表面利回りは10％超えを期待できる。
FIT18円で220万円以上の売電収入を得られる物件であり、100ｋｗ近い過積載、かつ、ソーラーフロンティアパネルということで、発電量の上ブレが期待できます。
非常にオススメできる物件だと思います。
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【18円】過積載97.2kW ソーラーフロンティア製 年収入約226万円 群馬県桐生市
営農チャレンジ 日当たり抜群のソーラーシェアリング物件～ 【18円】過積載107.1kW 年収入約254万円 ソーラーシェアリング案件 長野県上田市
物件情報 メガ発掲載物件
販売価格：2,500万
パネル容量：107.1ｋｗ
パワコン：49.5ｋｗ
年間想定発電量：128,520ｋｗｈ
売電単価：19.8円
想定売電収入（年間）：2,544,696円
利回り：10.18％
モジュール：トラサンソーラー
パワコン：エクソル
備考：営農費用26万/20年、遠隔監視980円/月
物件分析
・売電シミュレーション
NEDO日射量データベースより長野県上田市は年間平均「4.41」となる。
パネルの高さがあるので、熱損失の軽減が見込めるので損失を0.86とする。
よって、シミュレーションでの年間売電収入は
4.41×365×0.86×0.85×107.1×18×1.1=2,495,189円
シミュレーション値は想定売電収入より若干少ないが、ほぼ同等という結果。
表面利回りは約10％が期待できる。
長野県上田市は非常に日照量があり、太陽光発電には最高の場所です。
周りが田んぼのため日光を遮るものが何もなく、パネルの高さがあるため夏場のパネルの熱損失も少なくなります。
農業に興味のある方、１基、シェアリングを所有したいという方は、ぜひ、チャレンジしてみる価値はある物件です。
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【18円】過積載107.1kW 年収入約254万円 ソーラーシェアリング案件 長野県上田市
以上、僕がオススメの物件３選でした。
より自分にあった物件情報が欲しいという方へ
スマエネの個別相談会はオンラインで相談会開催中です。
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さいごに：非公開高単価物件について
市場に出回らない高単価物件を紹介しております。
2020年7月2日にもFIT32円、29円、24円物件を複数紹介しました。
希望の方は、ラインで友だち申請し、ご連絡ください。
お待ちしております！
以上、オススメ物件３選2020.7でした。
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