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こんにちは、地方公務員ノリです。
このブログでは、サラリーマンや公務員が資産形成をするための副業として、太陽光発電投資が非常にオススメであることをお伝えしています。
初めての太陽光発電投資を行うにあたり、どういった物件が良いのかわからないので教えてください!
という相談が時々あります。
そこで、本日は、メガ発に掲載されている物件の中から、僕がオススメする土地付き太陽光発電物件【2020年4月版】をピックアップしてみます。
資料請求し、物件をしっかりと調べ、自分が納得いく物件を購入しましょう!
土地付き太陽光発電オススメ物件3選
以下、詳しく見ていきます。
初めての太陽光発電投資にオススメ・高利回りのプチ案件~【18円】低圧32.2kw 利回り11%超のプチ案件 徳島県吉野川市~

物件情報
販売価格:610万
パネル容量:32kw
パワコン:22kw
年間想定発電量:34,298kwh
売電単価:19.8円
想定売電収入(年間):679,100円
想定売電収入(20年):13,345,865円
利回り:11.4%
モジュール:ネクストエナジー
パワコン:オムロン
備考:遠隔監視システムのみ別途、日当たり良好
物件分析
・売電シミュレーション
パネル設置角度が不明なので仮に10度とし、NEDO日射量データベースより 徳島県吉野川市は年間平均「3.61」となる。
よって、シミュレーションでの年間売電収入は
3.61×365×0.825×0.96×32×18×1.1=688,762円
シミュレーション値は想定売電収入と同等という結果から問題ない。
表面利回りは11%超えを期待できる。
プチ案件ということで、金額が高くないため、初めて太陽光発電投資を行うのにオススメな物件です。
また、すでに複数所有している事業者も、1,000万未満の物件なので購入しても課税事業者期間が延長になりません。消費税課税事業者2年目以降の方でも追加取得可能です。
東日本エリアの方は、四国はなかなか行く機会がないと思いますので、旅行の経費に使ってもいいのではないでしょうか?
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【18円】低圧32.2kw 利回り11%超のプチ案件 徳島県吉野川市
銀行融資に有利?FIT高単価24円・契約後3ヶ月でのスピード連系物件~【24円】過積載97.92kw 利回り10.5%超のスピード連系案件 新潟県柏崎市~

物件情報
販売価格:2,220万
パネル容量:97.92kw
パワコン:49.5kw
年間想定発電量:90,730kwh
売電単価:26.4円
想定売電収入(年間):2,395,272円
利回り:10.79%
モジュール:テルサンソーラー
パワコン:オムロン
備考:登記費用、遠隔監視システムのみ別途、契約後連系まで3ヶ月、日当たり良好
物件分析
・売電シミュレーション
パネル設置角度は積雪エリアのため30度とし、NEDO日射量データベースより新潟県柏崎市市は年間平均「3.44」となる。
よって、シミュレーションでの年間売電収入は
3.44×365×0.825×0.88×97.92×24×1.1=2,356,477円
シミュレーション値は想定売電収入より若干少ないが、ほぼ同等という結果。
表面利回りは10.5%以上が期待できる。
FIT高単価24円物件であることから、金融機関から融資を引き出す際の強みになると思われます。
また、契約後、約3ヶ月での連系が可能という点では、すでに1基所有し年明けに消費税還付を受けようとしている方に最適です。
年内にもう1件物件を追加し、還付金を少しでも増やせるチャンスです。
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【24円】過積載97.92kw 利回り10.5%超のスピード連系案件 新潟県柏崎市
管理面で有利?非課税事業者1,000万円枠にピッタリの高圧案件~【24円】高圧305kw 利回り10%超の売上・管理面で最適バランスの案件 福岡県宮若市~

物件情報
販売価格:9,281万
パネル容量:305kw
パワコン:300kw
年間想定発電量:361,460kwh
売電単価:26.4円
想定売電収入(年間):9,369,043円
利回り:10.09%
モジュール:ジンコソーラー
パワコン:デルタ電子
備考:登記費用・遠隔監視システム・保険費用別途
物件分析
・売電シミュレーション
パネル設置角度は10度とし、NEDO日射量データベースより福岡県宮若市は年間平均「3.84」となる。
よって、シミュレーションでの年間売電収入は
3.84×365×0.825×1×305×24×1.1=9,310,688円
シミュレーション値は想定売電収入より若干少ないが、ほぼ同等という結果。
表面利回りは10%以上が期待できる。
低圧を複数基所有し、1,000万円の収入にするよりも、高圧1基所有し売上を1,000万以下にする方が、管理費の圧縮を図ることができますので、非常にオススメです。
高単価物件のため、パネル枚数が多くなく、土地面積も小さく済むので、新たに法人を設立し、購入するには最適な容量・売上額だと思います。
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【24円】高圧305kw 利回り10%超の売上・管理面で最適バランスの案件 福岡県宮若市
以上、僕がオススメの物件3選でした。
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